1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
50.5万円/㎡
前年比+285.5%
福岡市博多区
50.5万円/㎡
前年比+15.6%
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皐月マンション博多
福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,671万円
48.2万円/㎡
1,218
1,520
1,822
2,125
AI査定結果
推定相場価格
1,671万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,520万円〜1,822万円
43.9万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月8日
皐月マンション博多
1,699万円（49.0万円/㎡）/ 5階 / 34.65㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,699万円 | 49.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,799万円 | 51.9万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 980万円 | 42.5万円 | 11階 | 23.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/24 | 690万円 | 21.3万円 | 4階 | 32.45㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/16 | 980万円 | 39.4万円 | 9階 | 24.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/15 | 780万円 | 23.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/08 | 880万円 | 26.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/24 | 980万円 | 29.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/30 | 1,050万円 | 31.4万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,490万円 | 45.9万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,490万円 | 41.9万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,500万円 | 42.1万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,500万円 | 46.2万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/17 | 850万円 | 31.5万円 | 9階 | 26.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 48.7万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/17 | 800万円 | 29.7万円 | 9階 | 26.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/20 | 820万円 | 23.7万円 | 4階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 850万円 | 24.5万円 | 4階 | 34.65㎡ | 1DK | - |
| 2023/09/08 | 980万円 | 28.3万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 皐月マンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 1,699万円 | 49.0万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/03 | チサンマンション祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅3分 | 1,999万円 | 49.9万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ハイラーク博多駅前 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅4分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.52㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2024/05/19 | コーポラス東光 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅7分 | 1,800万円 | 42.1万円 | 42.75㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 110戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ローズマンション第1博多 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅1分 | 1,460万円 | 36.8万円 | 39.63㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で285.5%上昇、福岡市博多区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して3%割安です。
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1974年築 / 9階建 / 110戸 / SRC造